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  • 全國(guó)合法的露營(yíng)場(chǎng)共有184家，家數(shù)最多的縣市有屏東縣、宜蘭縣及臺(tái)東縣
全臺(tái)露營(yíng)熱 地主轉(zhuǎn)當(dāng)露營(yíng)區(qū)營(yíng)主，國(guó)內(nèi)休閒風(fēng)潮興起，閒置土地?fù)砩虣C(jī) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
全臺(tái)露營(yíng)熱 地主轉(zhuǎn)當(dāng)露營(yíng)區(qū)營(yíng)主，國(guó)內(nèi)休閒風(fēng)潮興起，閒置土地?fù)砩虣C(jī)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近幾年露營(yíng)風(fēng)潮興起，位於風(fēng)景區(qū)或具有天然景觀的土地，成為露營(yíng)熱門(mén)景點(diǎn)，根據(jù)交通部觀光署資料，全國(guó)合法的露營(yíng)場(chǎng)共有184家，家數(shù)最多的縣市有屏東縣、宜蘭縣及臺(tái)東縣，這3個(gè)縣市都各有21家露營(yíng)場(chǎng)。大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡分析，露營(yíng)區(qū)居多在山區(qū)，由於地段偏遠(yuǎn)、交通不便，過(guò)去經(jīng)營(yíng)以農(nóng)用或閒置居多，近幾年國(guó)內(nèi)休閒旅遊風(fēng)行，露營(yíng)場(chǎng)的建物占比低，未來(lái)若土地改做其他用途，不須大規(guī)模拆除建築，且時(shí)興接觸大自然的活動(dòng)，讓露營(yíng)區(qū)蔚為風(fēng)潮。
 
外國(guó)旅客也露營(yíng)，投資人捧百萬(wàn)購(gòu)地
 
知名露營(yíng)區(qū)首重自然景觀條件，熱門(mén)的露營(yíng)場(chǎng)預(yù)約場(chǎng)地可排到半年以後，近期因?yàn)閲?guó)境開(kāi)放，不僅本國(guó)人露營(yíng)，還吸引國(guó)外旅客，體驗(yàn)我國(guó)自然生態(tài)，而全國(guó)露營(yíng)場(chǎng)最多的3個(gè)縣市，也是國(guó)旅的熱門(mén)地區(qū)，屏東縣、宜蘭縣及臺(tái)東縣除了觀光飯店、民宿多，露營(yíng)場(chǎng)也是全國(guó)最多的縣市。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)屏東內(nèi)埔加盟店店長(zhǎng)吳泰昆指出，這幾年露營(yíng)活動(dòng)相當(dāng)流行，許多有土地位在山區(qū)、原始景觀佳的地主，都加入經(jīng)營(yíng)露營(yíng)區(qū)的行列，以屏東來(lái)說(shuō)，除了在地經(jīng)營(yíng)者，也有不少來(lái)自中部的投資人，在中部已有露營(yíng)場(chǎng)，看準(zhǔn)市場(chǎng)往南部擴(kuò)散、多點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，雖然露營(yíng)區(qū)不需要蓋大量建物，但土地面積要達(dá)一定規(guī)模才具有經(jīng)營(yíng)效益，投資經(jīng)營(yíng)者的購(gòu)地預(yù)算大部分落在600到800萬(wàn)上下，而且購(gòu)地貸款成數(shù)低，通常不到5成，因此露營(yíng)場(chǎng)大部分為合夥經(jīng)營(yíng)。
 
營(yíng)主不好當(dāng)，經(jīng)營(yíng)眉角多
 
郎美囡表示，由於露營(yíng)區(qū)大面積為土地，一般認(rèn)為經(jīng)營(yíng)上不須付出過(guò)多成本、入手門(mén)檻低，不過(guò)依據(jù)「露營(yíng)場(chǎng)管理要點(diǎn)」，露營(yíng)場(chǎng)的設(shè)置有土地使用管制，位在山坡地或森林區(qū)者，須做好水土保持，並有完工證明書(shū)，無(wú)論那種土地使用分區(qū)，除了購(gòu)置土地或租賃土地的費(fèi)用，還有整地、土地維護(hù)及水電維修的成本，而且露營(yíng)區(qū)地段偏遠(yuǎn)，不容易找到人手，故露營(yíng)場(chǎng)的管理時(shí)間很長(zhǎng)，隨著露營(yíng)場(chǎng)越來(lái)越多，要面對(duì)消費(fèi)者的網(wǎng)路評(píng)價(jià)以及淡季營(yíng)收低的壓力，一圓營(yíng)主夢(mèng)並不如想像中輕鬆。